Брачный договор или соглашение: сравнение по 6 критериям

1. Брачный договор можно заключить до регистрации брака или в любое время в браке, но не после развода. Соглашение о разделе имущества допустимо и в браке, и после его расторжения.
2. Брачный договор шире по содержанию. Он может регулировать не только раздел имущества, но и взаимное содержание, порядок несения расходов, участие в доходах. Соглашение — только раздел уже имеющегося имущества.
3. Соглашение можно заключить без нотариуса (но рискованно). Хотя закон рекомендует нотариальную форму, соглашение о разделе движимого имущества формально возможно в простой письменной форме. Однако для недвижимости нотариальное удостоверение обязательно.

Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Брачный договор позволяет изменить законный режим совместной собственности на договорный: установить режим раздельной, долевой или совместной собственности на всё имущество или его часть. По сути, это инструмент заблаговременного планирования имущественных отношений, который часто используют предприниматели и собственники бизнеса.

Соглашение о разделе общего имущества — это договор, который определяет, какое конкретное имущество переходит в собственность каждому из супругов при разделе нажитого в браке (ст. 38 СК РФ).

В отличие от брачного договора, соглашение «подводит итог» — делит то, что уже есть в наличии на момент его заключения. Брачный договор, напротив, «нацелен в будущее».

Брачный договор — заключается до регистрации брака (вступает в силу после регистрации) или в любой момент в браке. После расторжения брака заключить брачный договор уже невозможно — закон это прямо запрещает.

Соглашение о разделе — можно заключить в период брака и после его расторжения (ст. 38 СК РФ).

Брачный договор — шире. Он может охватывать:

• Режим собственности на всё имущество (имеющееся и будущее)
• Права и обязанности по взаимному содержанию
• Способы участия в доходах друг друга
• Порядок несения семейных расходов

Соглашение — уже. Оно только делит конкретное имущество, которое уже есть в наличии на момент заключения. Будущее имущество соглашением не регулируется.

Оба документа должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 41 СК РФ, п. 2 ст. 38 СК РФ). Однако стоимость отличается:

• Федеральный тариф для обоих документов — 500 ₽ (пп. 10 и 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
• Региональный тариф (услуги правового и технического характера) зависит от нотариальной палаты субъекта РФ. В Московской области на 2026 год установлены тарифы:

Важно: Некоторые нотариусы рассчитывают стоимость соглашения исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Для дорогой квартиры это может быть выгоднее фиксированного тарифа брачного договора.

Налоговые риски связаны в первую очередь с продажей недвижимости после раздела.

• Если имущество было в совместной собственности и продаётся как единый объект, налог считается с общей суммы.
• После выдела доли по соглашению каждый супруг владеет своей долей. При её продаже налог (13%) платится, если срок владения долей менее 3—5 лет (в зависимости от основания приобретения).

И брачный договор, и соглашение могут быть оспорены в рамках дела о банкротстве одного из супругов (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ № 63).

В судебной практике есть два подхода:

• Брачный договор — способ защиты. Позволяет сохранить имущество добросовестного супруга от продажи в рамках банкротства супруга-должника.
• Брачный договор — злоупотребление. Суд может признать сделку недействительной, если она заключена с целью вывода активов из конкурсной массы.

Важно: Соглашение, заключённое за месяц до банкротства, с высокой вероятностью будет оспорено. Суды проверяют такие сделки на предмет «неравноценного встречного исполнения» (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве).

Это ключевое отличие. Соглашение делит только то, что уже есть. Брачный договор может определить режим собственности на имущество, которое будет приобретено в будущем.

Пример: В брачном договоре можно прописать: «Вся недвижимость, приобретённая в браке на имя жены, является её единоличной собственностью». В соглашении так сделать нельзя — оно касается только того, что уже куплено.