Расторжение договора подряда возможно по инициативе как подрядчика, так и заказчика. Все зависит от того, по каким причинам возникла такая необходимость и чьи права были нарушены. Важное значение имеют и условия сделки, так как они могут предусматривать дополнительные основания для прекращения правоотношений.
Расторгнуть подрядный контракт можно в одностороннем порядке, по соглашению сторон или через суд. Каждый вариант имеет свои особенности, для каждого предусмотрены определенные основания и порядок действий. Разберемся во всех доступных способах и алгоритмах их реализации.
- Когда можно расторгнуть договор подряда
- По каким причинам можно расторгнуть договор подряда
- Как расторгнуть договор подряда: порядок действий
- Последствия расторжения договора подряда
- Судебная практика
- Как обезопасить себя при расторжении договора подряда
- Заключение
- Ответы на часто задаваемые вопросы
Образцы и шаблоны документов для скачивания
Договор подряда docx— 56 КБ
Соглашение о расторжении договора подряда docx— 48 КБ
Уведомление о расторжении договора подряда docx— 47 КБ
Когда можно расторгнуть договор подряда
Возможность прекращения отношений между заказчиком и подрядчиком подтверждается как действующим законодательством, так и судебной практикой. Актуальные случаи, когда это допустимо:
- Заказчик вправе отказаться от исполнения сделки в любой момент до сдачи ему результата (статья 717 ГК РФ). В таком случае он обязан оплатить подрядчику фактически выполненные работы пропорционально их объёму, а также компенсировать убытки исполнителя (в пределах стоимости контракта).
- Стороны вправе прекратить правоотношения по соглашению (часть 1 статьи 450 ГК РФ).
- Расторжение возможно в одностороннем порядке при несоблюдении договора одним из контрагентов, в том числе через суд в случае существенного нарушения договоренностей (часть 2 статьи 450 ГК РФ).
По каким причинам можно расторгнуть договор подряда
Для расторжения соглашения нужны основания, предусмотренные законодательством или условиями контракта.
Важно! Досрочное расторжение сделки по соглашению сторон допускается без каких-либо оснований. Для этого достаточно решения контрагентов.
Заказчик может использовать следующие аргументы для одностороннего расторжения контракта:
- Подрядчик не начал работы в оговоренное время или исполняет обязательства слишком медленно, явно не укладываясь в согласованный срок (часть 2 статьи 715 ГК РФ).
- Во время производства работ стало очевидно, что они не будут выполнены должным образом. Например, их качество не будет соответствовать заявленному (часть 3 статьи 715 ГК РФ).
Пример. Заказчик проверил объект, на территории которого должны проводиться строительные работы. Выяснилось, что подрядчик не приступил к выполнению обязательств, хотя прошла половина установленного по графику срока.
В связи с этим заказчик направил исполнителю уведомление о расторжении договора. Впоследствии он также обратился в суд с иском о взыскании с подрядчика убытков, вызванных простоем объекта.
Подрядчик имеет право требовать прекращения правоотношений в случаях, когда:
- Заказчик не исполняет обязанность по предоставлению необходимого оборудования, материалов и компонентов (статья 719 ГК РФ).
- Заказчик не устраняет препятствия, которые мешают подрядчику выполнить работы (статья 716 ГК РФ).
Указанные основания позволяют расторгнуть контракт только в том случае, если подрядчик предварительно предупредит о них заказчика.
Как расторгнуть договор подряда: порядок действий
Подрядный контракт может быть прекращен добровольно или принудительно. Все зависит от обстоятельств и воли сторон. Доступные способы делятся на 3 группы:
Рассмотрим подробно каждый вариант.
Соглашение сторон
Чтобы расторгнуть договор подряда по договоренности, нужно оформить письменное соглашение. Эта возможность предусмотрена статьей 450 ГК РФ. Принуждение к подписанию такого документа недопустимо.
Чтобы заключить соглашение, нужно действовать в следующем порядке:
- Направить другой стороне предложение о расторжении. Вместо этого можно провести переговоры, в том числе по телефону или посредством мессенджера. Но официальная переписка подтвердит позиции и добросовестность сторон в случае возникновения разногласий.
- Согласовать условия расторжения. Например, заказчик может частично оплатить уже выполненные работы в обмен на завершение подрядчиком текущего этапа в комфортный для обоих контрагентов срок.
- Подготовить и подписать документ.
Важно! Соглашение должно быть заключено в той же форме, что и сам договор подряда. Например, если стороны обращались к нотариусу для удостоверения сделки, расторгать ее тоже придется через нотариальную контору.
Односторонний отказ
Инициировать расторжение контракта в одностороннем порядке может любая сторона. Основания для прекращения правоотношений могут быть договорными или законными.
Важно! Право на односторонний отказ, как правило, возникает, если один из контрагентов нарушает значимые для другого условия контракта.
Законные основания для одностороннего расторжения
В соответствии с ГК РФ заказчик вправе заявить отказ в следующих случаях:
- В любой момент по собственному желанию, без объяснения причин, до передачи ему результата работ – при условии их оплаты и возмещения убытков исполнителя (статья 717).
- Подрядчик не приступил к работе в оговоренный срок или выполняет работы недостаточно быстро (часть 2 статьи 715).
- Возникли обстоятельства, подтверждающие невозможность исполнения контракта должным образом (часть 3 статьи 715).
Досрочное расторжение договора подряда в одностороннем порядке по инициативе подрядчика возможно в случаях, когда заказчик:
- Не предоставил исполнителю технику, материалы и пр.
- Не устранил препятствия, из-за которых подрядчик не может выполнять работы.
Пример! Между сторонами заключен договор подряда на строительство здания. В соответствии с условиями контракта, дата начала выполнения работ – 10 июня 2024 года.
1 сентября 2024 года подрядчик так и не приступил к производству работ. В связи с этим заказчик направил контрагенту претензию. В ответ подрядчик указал, что задержка возникла по вине третьего лица, которое не поставило нужный инструмент. Однако, поскольку подрядчик не уведомил заказчика о возникновении непредвиденной ситуации, он не вправе ссылаться на подобные факторы.
Это значит, что заказчик вправе расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке. Он не должен компенсировать убытки подрядчика, так как контрактом предусмотрено выполнение работ с использованием инструмента исполнителя.
Договорные основания для одностороннего расторжения
Стороны вправе указать в контракте любые причины, по которым каждая из них может досрочно отказаться сотрудничества, если они не противоречат законодательству.
Пример! По условиям договора подряда исполнитель обязан уведомлять заказчика о начале каждого этапа работ. Все они прописаны в приложении к контракту. При неисполнении этого обязательства заказчик вправе расторгнуть сделку в одностороннем порядке.
С одной стороны, может показаться, что включение такого пункта в договор не имеет смысла. Но он необходим заказчику, который получает возможность оценить работы на каждой стадии и проверить их соответствие договору и проекту.
Подрядчик приступил к очередному этапу производства работ, не уведомив заказчика. Тот узнал о нарушении и выяснил, что предыдущий этап был выполнен с нарушениями. В результате заказчик расторг договор, направив подрядчику соответствующее уведомление.
Порядок одностороннего расторжения договора
Право на односторонний отказ реализуется путем уведомления другой стороны сделки (часть 1 статьи 450.1 ГК РФ). С момента получения извещения обязательства считаются прекращенными.
В уведомлении нужно указать:
- Реквизиты договора.
- Сведения о сторонах договора.
- Основание для расторжения контракта.
- Условия прекращения правоотношений. Например, указание на обязанность выплатить компенсацию за фактически выполненные работы.
Мнение эксперта! Чтобы расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке, следует направить уведомление об отказе заказным письмом с описью вложения по адресу, указанному в тексте контракта. Важно однозначно определить основания для прекращения отношений. Сторона, получившая уведомление и несогласная с односторонним отказом, вправе обратиться в суд. Например, чтобы взыскать возмещение убытков, связанных с досрочным расторжением договора.
Написать Ивану
в Телеграмм
Судебный порядок
Расторжение договора подряда через суд допускается при существенном нарушении условий договора одной из сторон. Другая сторона в таком случае вправе подать исковое заявление о расторжении контракта, если не удается достичь соглашения во внесудебном порядке. Судебный орган изучит обстоятельства дела и примет решение об удовлетворении иска или откажет истцу.
Пример! Стороны заключили договор подряда. Заказчик проверил объект и обнаружил, что работы выполнены некачественно. Он направил подрядчику претензию, которая осталась без ответа.
В такой ситуации заказчику следует обратиться с иском в суд. Он может не только расторгнуть договор, но и потребовать от исполнителя устранить недостатки или выплатить компенсацию.
Основания для расторжения договора подряда через суд
Обращение в суд целесообразно, если односторонний отказ невозможен или затруднителен. То есть подрядчик или заказчик не желает больше работать с контрагентом, но не имеет права прекратить отношения, поскольку это чревато негативными последствиями.
Для подачи иска в суд можно использовать следующие основания:
Существенные нарушения договора одной из сторон – то есть такие, которые значительно меняют положение дел для другой стороны, но права на односторонний отказ у нее нет.
Пример. Заказчик может обратиться в суд, если подрядчик выполняет работы некачественно или отказывается устранять чувствительные недостатки.
Исполнитель в свою очередь может инициировать судебное расторжение договора, если заказчик не принимает и не оплачивает выполненные работы.
Существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Это означает, что обстоятельства, при которых стороны заключили договор, изменились до такой степени, что исполнение договоренностей стало невозможным или крайне затруднительным для одной из сторон.
Пример. За период с момента заключения сделки значительно выросли цены на материалы либо в экономике произошли другие непредвиденные события. На такие факты можно ссылаться для судебного расторжения договора. При этом истцу важно доказать, чтобы изменение обстоятельств нельзя было спрогнозировать при заключении контракта.
Невозможность исполнения договора по причинам, не зависящим от воли сторон.
Пример. Объект строительства разрушен в результате стихийного бедствия. В этом случае расторжение договора позволит освободить обе стороны от неисполнимых обязательств.
Законодательство и сам договор могут предусматривать и другие основания для расторжения договора через суд.
Порядок расторжения договора подряда в суде
Чтобы расторгнуть контракт в судебном порядке, нужно предпринять следующие действия:
- Провести предварительные переговоры о прекращении отношений в добровольном порядке.
- Выявить обстоятельства, которые могут являться причинами для расторжения, и собрать доказательства их наступления.
- Направить контрагенту досудебную претензию о расторжении. В ней можно указать дополнительные требования, например, о возмещении понесенных убытков.
- Составить исковое заявление и приложить к нему доказательства, подтверждающие позицию истца, а также иллюстрирующие попытку урегулировать спор во внесудебном порядке.
- Подать иск в соответствии с правилами подсудности.
- Принять участие в судебном процессе – желательно заручившись поддержкой надежных юристов.
- Получить судебный акт и исполнительный лист.
Если ответчик откажется исполнять решение суда добровольно, исполнительный документ нужно передать в службу судебных приставов по месту нахождения должника: например, для принудительного взыскания присужденной судом компенсации.
Последствия расторжения договора подряда
Перед началом процедуры расторжения нужно предусмотреть возможные последствия:
- Частично выполненные подрядчиком работы придется оплатить заказчику, если отношения прекращаются по его инициативе без веских причин.
- Виновная сторона обязана компенсировать контрагенту понесенные убытки.
- Нарушитель выплачивает неустойку и штрафные санкции.
Важно! Необходимо установить, по чьей вине расторгается договор. От этого зависит, кто компенсирует убытки и уплачивает штрафные санкции.
Кроме того, если контрагент откажется добровольно расторгать контракт и придется обращаться в суд, расходы инициатора увеличатся за счет судебных издержек. Но в случае удовлетворения исковых требований с оппонента можно взыскать компенсацию таких расходов.
В случае возбуждения исполнительного производства в ФССП ответчику грозят дополнительные негативные последствия. Ему придется оплатить исполнительский сбор, а также столкнуться с арестом счетов и имущества.
Судебная практика
Судебная практика по этому вопросу очень разнообразна. Решения судов определяются рядом факторов: условиями контракта, действиями, которые стороны предприняли для защиты своих прав, и др.
Например, в деле № 2-3064/2023, рассмотренном районным судом Новороссийска, сделка была прекращена по требованию заказчика в связи с существенным нарушением срока выполнения работ подрядчиком.
В деле № 2-4015/2024, которое рассмотрел Одинцовский городской суд Московской области, рассмотрена иная ситуация. Заказчик решил расторгнуть контракт и взыскать компенсацию. Подрядчик утверждал, что не выполнил часть работ, так как не получил от истца уведомление о готовности площадки. Суд посчитал доводы ответчика неубедительными и частично удовлетворил требования заказчика.
Отдельно следует отметить позицию Верховного Суда, отраженную в Постановлении Пленума ВС РФ № 35 от 06.06.2014 года. В пункте 3 документа говорится, что одно из последствий расторжения договора – прекращение обязательств должника. Применительно к подрядчику речь идет о прекращении его обязанности выполнить работы. Как следствие, неустойка может быть начислена в отношении исполнителя только до даты расторжения.
Как обезопасить себя при расторжении договора подряда
Хороший способ защитить свои интересы при расторжении контракта – заключить соглашение на основе приемлемых для обеих сторон договоренностей о прекращении работы. Однако в некоторых случаях достичь их не удается ввиду наличия острых противоречий.
Чтобы упросить процедуру расторжения, рекомендуется следовать нескольким советам:
- Подробно прописать в тексте контракта возможные основания и последствия прекращения обязательств сторон. Это поможет минимизировать издержки и сгладить правовые последствия разрыва отношений.
Примерный образец договора подряда можно скачать и изучить по ссылке.
- Учесть особенности каждого типа подрядных отношений. Например, при оформлении договора строительного подряда на подрядчика может быть возложена обязанность по обеспечению эксплуатации объекта.
- Указать в контракте удобную сторонам подсудность.
- При возникновении спора по поводу прекращения отношений уделить особое внимание переговорам с контрагентом и досудебной подготовке.
Подрядчик может не согласиться с доводами заказчика, который также может быть против представленных аргументов. В таком случае сторонам придется решать спор в судебном порядке.
Заключение
Договор подряда может быть расторгнут. Процедура возможна во внесудебном и в судебном порядке. В любом случае нужно учитывать, что:
- Заказчик вправе расторгнуть контракт, не объясняя причин своего решения, но обязан оплатить подрядчику фактически выполненные работы и возместить убытки.
- Основания для расторжения могут быть продиктованы не только законом, но и условиями контракта.
- При расторжении договора подряда путем заключения соглашения оно оформляется в той же форме, что и основной документ.
- Важно заранее просчитать все риски и последствия прекращения правоотношений.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Может ли заказчик расторгнуть договор подряда, если он передумал или нашёл другого подрядчика?
Статья 717 ГК РФ предоставляет заказчику право на односторонний отказ, но при этом он обязан оплатить подрядчику фактически выполненные работы и возместить убытки. То есть передумать можно, но с финансовыми последствиями.
Что делать, если подрядчик выполнил работу некачественно и отказывается исправлять дефекты?
В такой ситуации у заказчика есть несколько вариантов:
- Настаивать на устранении дефектов.
- Потребовать соразмерного уменьшения цены.
- Устранить недостатки за счет подрядчика.
Расторгнуть договор с соблюдением законного регламента (ст. 723 ГК РФ).
Что делать, если подрядчик не согласен с расторжением договора заказчиком?
В этом случае необходимо:
- Направить контрагенту претензию.
- Собрать доказательства, подтверждающие правоту подрядчика (переписку, акты, заключения экспертов и др.).
- Обратиться к юристам, которые помогут оценить ситуацию и выбрать правовую стратегию.
- Обратиться в суд с иском о защите своих прав.
