Суть торгов по банкротству – продать имущество, принадлежащее должнику, признанному несостоятельным. Полученные таким способом деньги делятся между кредиторами в соответствии с правилами очередности.
Принять участие в процедуре вправе любое дееспособное лицо. Это может быть выгодным вариантом приобрести собственность, в том числе транспорт и недвижимость. Разберемся, как проходит процедура, кто может принять в ней участие и как это сделать.
Понятие торгов при банкротстве
Право на объявление банкротства есть как у организаций, так и у граждан. В результате долги банкрота списываются. Но это не значит, что никакие последствия за этим не следуют. Одно из ключевых – реализация имущества.
Торги при несостоятельности – это продажа собственности лица, признанного банкротом. Сначала заявитель признается банкротом, после формируется конкурсная масса (в нее включают все принадлежащие ему объекты и права, кроме обладающих иммунитетом). Вырученные средства передаются кредиторам.
При реализации процедуры учитываются следующие нормы:
- Статья 448 ГК РФ – устанавливает общие правила реализации процедуры.
- Положения ФЗ-127, в частности – статьи 213.25, устанавливающей имущество, которое может быть реализовано, 213.26, определяющей общие правила.
- Приказ Минэкономразвития №495 от 2015 года. Регулирует правила проведения торгов в электронном формате.
Важно! Большая часть торгов проводится открыто. В них может принять участие любое лицо и, соответственно, любой вправе приобрести собственность из конкурсной массы. Закрытая процедура возможна, если владение имуществом требует особого статуса. Например, при реализации оружия.
Есть несколько способов реализации собственности должника:
- Аукцион, при котором заявители вправе предлагать цены, основываясь на первоначальной. Объекты забирает тот, кто предложит больше всех.
- Конкурс, при котором нужно не только предложить самую высокую стоимость, но и соответствовать установленным требованиям.
- Публичное предложение – проводится, если торги посредством аукциона или конкурса не принести желаемого результата. Цена объектов будет уменьшаться с каждым новым предложением.
- Прямая продажа – используется, если имущество стоит не более 100000 рублей. Предложения размещаются на сайтах объявлений или местных СМИ. Покупает их первое лицо, что изъявит желание.
Самый распространенный вариант – проведение аукциона.
Какое имущество продается
На торгах по несостоятельности может быть продано любое имущество, в том числе:
- Недвижимость, как жилая, так и нежилая. Это может быть земля, строения, доли. Например, даже ⅓ в долевом имуществе на квартиру может быть продана с торгов.
- Транспортные средства, включая автомобили, спецтехнику, мотоциклы.
- Ценные бумаги, например, акции и облигации.
- Специальное оборудование, станки, техника.
- Специальные права, такие как доля в обществе, право требования долга.
- Драгоценные металлы и украшения.
Реализовано может быть любое имущество, если оно не обладает исполнительским иммунитетом. Объекты, которые не подлежат продаже, указаны в статье 446 ГК РФ. Среди них:
- Жилая недвижимость, если только она пригодн к проживанию должника и членов его семьи. Из данного правила есть исключение – это объекты, являющиеся предметом залога.
- Обувь и одежда, если не признаны предметами роскоши. Например, может быть продана дорогая шуба.
- Домашние животные, если не используются для получения прибыли. Это же касается сельхозживотных. Те, что нужны лишь для обеспечения собственных потребностей, не могут быть проданы, а те, что используются для извлечения прибыли – могут.
- Техника, необходимая для работы, если ее стоимость до 10000 рублей.
- Продукты питания на сумму до прожиточного минимума на каждого членам семьи. Также не продается топливо, если оно нужно для обогрева жилья и готовки пищи.
Не продаются с аукционов те объекты, что жизненно необходимы для покрытия основных потребностей как самого должника, так и членов его семьи.
Мнение эксперта! Не подлежит продаже собственность, необходимая для работы и предпринимательства. С одной стороны, это может быть даже рабочий ноутбук. Но с другой, его стоимость ограничена 10000 рублей. Цена таких объектов вызывает противоречия, так как на данный момент уже мало какой рабочий объект стоит дешевле.
Написать Ивану
в Телеграмм
Как проходит процедура
Самая распространенная ситуация – проведение открытого аукциона. В таком случае процедура состоит из следующих этапов:
- Суд принимает решение о признании должника банкротом.
- Финансовый или арбитражный управляющий формируют конкурсную массу из собственности банкрота. Он устанавливает цену объектов сам или привлекает для этого оценщика.
- Суд назначает организатора, который публикует информацию в СМИ. Управляющий передает сведения в реестр федресурса.
- Потенциальные участники подают заявки. Им нужно предоставить документы, подтверждающие их личности, а в некоторых случаях – дополнительные бумаги.
- Организатор рассматривает заявки и формирует перечень участников.
- Участники делают ставки. Чаще всего процедура проходит онлайн.
- Организатор торгов формирует результаты и публикует их.
Важно! Имущество не всегда продается с первого раза. В случае, если организатору не поступило ни одной заявки, он снизит стоимость на 10%. Впоследствии возможно дополнительное уменьшение цены, все зависит от ликвидности объектов.
Этапы процедуры банкротства
Банкротство проходит в несколько этапов. Чаще всего их 3.
Аукцион
Сначала устанавливается цена объектов. Для этого финансовый управляющий запрашивает у должника документы или приглашает в процесс оценщика.
Участники начинают свои предложения с установленного минимума. Впоследствии или вправе увеличивать стоимость. Побеждает тот, кто предложит больше всех.
В торгах может принимать участие только одно лицо. Он победит, если предложит установленный оценщиком минимум.
Повторные торги
Не всегда имущество реализуется на аукционе. Объекты могут быть ценными, но нерентабельными. В таком случае стоимость снижается на 10% и проводятся повторная процедура.
Публичное предложение
Публичное предложение формируется, если никто не изъявить желание к приобретению в рамках прошлых этапов.
Победит тот, кто первый назовет установленный минимум. Согласие на приобретение могут выразить несколько участников. В таком случае имущество получит тот, кто предложит максимальную цену.
Где проводятся
В соответствии с Постановлением Правительства № 909 от 2012 года, сведения о торгах размещаются на специальном портале – ГИС «Торги».
Дополнительные данные можно отыскать на сайтах электронных торговых площадок. Именно на них можно приобрести объекты, то есть проходил взаимодействие организатора и потенциальных покупателей.
Поиск объектов можно осуществить по ключевым словам. Например, наименованию населенного пункта или типу собственности.
На данный момент торги проводятся на шести десятках порталов. На портале федресурса можно найти перечень всех действующих сайтов.
На порталах указываются сведения о торгах и о продаваемых объектах. Для участия в аукционах необходимо оформить электронную подпись. После этого можно пройти регистрацию и принять участие.
Как принять участие
Чтобы начать участвовать в торгах по банкротству, нужно реализовать несколько последовательных действий:
- Выбрать сайт, через который будет осуществляться участие. Можно воспользоваться агрегаторами, объединяющими поиск по множеству ресурсов сразу.
- Подобрать лот, который планируется приобрести. Например, подходящую по параметрам недвижимость.
- Подробнее изучить лот. Следует проверить техдокументацию к нему, описание, а также изучить описание, требования к участникам.
- Оформить электронную подпись. Без нее участие в электронных торгах невозможно.
- Установить ПО для использования ЭЦП. В фирме, в которой она оформлялась, помогут с этим.
- Пройти регистрацию на электронной торговой площадке, через которую будет производиться покупка.
- Обратиться с заявкой на участие. Ответ по ней приходит, как правило, в течение 3 дней.
- Внести задаток для участия. Требуется не всегда, нужно внимательно изучить требованиям перед началом процедуры.
- Принять участие в торгах в назначенное время. Можно подавать заявки, увеличивая шаг на 5-10%.
- Дождаться результата по итогу торгов.
По итогу торгов выносится протокол, в котором отражается результат.
Пример заявки на участие в торгах
Пример заявки на участие в аукционе в электронном виде
Какое имущество может быть выставлено
На торги выставляется любое имущество, не обладающее исполнительским иммунитетом. Чаще всего это недвижимость, транспорт, техника, ценные бумаги, электроника. Также часто встречается мебель, предметы обихода.
На что обратить внимание
До того как подать заявку следует обратить внимание на несколько факторов:
- Не всегда покупка лота выгодна. При оценке может быть не учтена рентабельность объекта, региональные особенности ценообразования и иные факторы. Поэтому рекомендуется перепроверять стоимость с другими источниками.
- Состояние объектов. Выгодная цена может означать, что объекты находятся в плохом состоянии.
- Прописаны ли в квартире или доме несовершеннолетние. Их наличие может усложнить эксплуатацию объекта.
Каждый лот следует рассматривать индивидуально. Его выгода определяется комплексом факторов.
Заключение
Посредством торгов по банкротству можно выгодно приобрести имущество, но нужно учитывать несколько факторов:
- Процедура довольно рискованная, так как нормальная проверка объекта осуществлена быть не может.
- Для поиска объектов можно использовать сайты-агрегаторы, а также порталы организаторов.
- Участие возможно только при наличии электронной подписи (ЭЦП).
Необходимо также правильно наладить работу с ЭЦП, установив нужное ПО.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Кто может принять участие в торгах?
Как правило – любой дееспособный гражданин или организация, но в некоторых случаях к участникам предъявляются дополнительные требования.
Какая электронная подпись нужна для торгов?
Потребуется усиленная квалифицированная ЭЦП. Ее можно оформить в удостоверяющем центре. Достаточно сказать, для чего потребуется подпись, чтобы сотрудники помогли оформить нужную.
Проводятся ли торги, если никто не принял участие?
В таком случае могут быть проведены дополнительные торги. Стоимость объектов уменьшается.
