Имущество должника-банкрота реализуется через торги, чтобы за счёт вырученных средств рассчитаться с кредиторами. Процедура проходит три этапа: первые торги, повторные (—10% от начальной цены) и публичное предложение, где скидка может достигать 90% от первоначальной стоимости. Из этой статьи вы узнаете, как устроены торги в банкротстве в 2026 году, кто может участвовать, где искать лоты и какие риски важно учитывать.
- 4 ключевых факта о торгах в банкротстве в 2026 году
- Что такое торги в банкротстве и зачем они нужны
- Три этапа продажи имущества
- Где искать лоты: ЕФРСБ, электронные площадки и агрегаторы
- Кто может участвовать в торгах
- Пошаговая инструкция для покупателя
- Что нельзя продать на торгах
- Что происходит, если имущество не продано
- Риски и важные нюансы
- Часто задаваемые вопросы
4 ключевых факта о торгах в банкротстве в 2026 году
- Три этапа продажи: первые торги (аукцион на повышение) → повторные торги (скидка 10%) → публичное предложение (поэтапное снижение цены до 90% от начальной стоимости).
- Публичное предложение — главный шанс для покупателей: цена снижается поэтапно, победителем признаётся участник, первым подавший заявку с ценой не ниже текущей. Экономия может достигать 90% от рыночной цены.
- Все торги проводятся на электронных площадках (ЭТП). Информация о лотах публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ, Федресурс).
- Срок оспаривания торгов — 1 год со дня проведения торгов.
Что такое торги в банкротстве и зачем они нужны
Торги в банкротстве — это процесс продажи имущества должника, признанного банкротом, с целью получения средств для расчёта с кредиторами. Процедура регулируется Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 110, 139, 213.26).
Зачем нужны торги:
- Обеспечить прозрачную и конкурентную продажу активов.
- Получить максимально возможную цену для погашения долгов.
- Защитить интересы кредиторов и должника.
Кто организует торги: арбитражный (финансовый) управляющий, назначенный судом, либо привлечённая специализированная организация.
Торги проводятся в электронной форме на специализированных площадках. Это означает, что участвовать можно удалённо — из любой точки России.
Три этапа продажи имущества
Закон № 127-ФЗ устанавливает последовательную трёхэтапную процедуру реализации имущества должника. Каждый следующий этап запускается, если предыдущий не состоялся.
Этап 1. Первые торги (аукцион)
Суть: торги на повышение цены. У лота есть стартовая цена, определённая оценщиком. Участники делают ставки, повышая цену на «шаг аукциона» (обычно 5–10% от начальной цены).
Кто побеждает: участник, предложивший максимальную цену в отведённое время.
Когда торги считаются несостоявшимися: если подана только одна заявка или не подано ни одной.
Этап 2. Повторные торги
Суть: если первые торги не состоялись, проводятся повторные торги. Начальная цена снижается на 10% от цены, установленной на первых торгах.
Формат: тот же аукцион на повышение, но со стартовой ценой на 10% ниже.
Этап 3. Публичное предложение
Суть: если повторные торги не состоялись, имущество выставляется на публичное предложение. Цена снижается поэтапно через установленные временные промежутки (обычно каждые 5–7 рабочих дней).
Как формируется цена:
- Цена снижается на определённый процент на каждом шаге (шаг снижения).
- Снижение может продолжаться до 90% от начальной цены первых торгов.
- Минимальная цена (цена отсечения) — 10% от начальной цены.
Кто побеждает:
- Участник, который первым подал заявку с ценой не ниже текущей (для текущего периода).
- Если в одном периоде несколько заявок — побеждает участник, предложивший максимальную цену.
Важно: при поступлении заявки на публичном предложении торги по данному лоту прекращаются на этом этапе.
Сравнительная таблица этапов торгов
Критерий |
Первые торги |
Повторные торги |
Публичное предложение |
Цена |
100% от начальной (оценка) |
90% от начальной |
Снижается поэтапно до 10% от начальной |
Формат |
Аукцион на повышение |
Аукцион на повышение |
Поэтапное снижение цены |
Победитель |
Максимальная цена |
Максимальная цена |
Первый с ценой ≥ текущей (или макс. цена при нескольких заявках) |
Когда применяется |
Первый этап |
Если первые торги не состоялись |
Если повторные торги не состоялись |
Где искать лоты: ЕФРСБ, электронные площадки и агрегаторы
ЕФРСБ (Федресурс) — официальный источник
Все сообщения о торгах публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Это обязательная публикация, которая содержит:
- описание имущества;
- дату и время проведения торгов;
- электронную площадку, где проводятся торги;
- условия участия.
Важно: Федресурс не проводит торги. Он показывает, на какой ЭТП организатор разместил лот. Для участия нужно перейти на конкретную электронную площадку.
Электронные торговые площадки (ЭТП)
Торги проходят на аккредитованных электронных площадках. Именно там нужно регистрироваться, подавать заявки, вносить задаток и участвовать в торгах.
Примеры площадок: Сбербанк-АСТ, Российский аукционный дом, Торги.ру, МЭТС и другие.
Агрегаторы и «Витрина имущества банкротов»
Для удобства поиска лотов можно использовать сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию с разных площадок.
С 2026 года ФНС России совместно с компанией «Коммерсантъ Картотека» запустила маркетплейс «Витрина имущества банкротов». Это бесплатная платформа без регистрации, куда автоматически подгружаются лоты из ЕФРСБ. Здесь можно найти квартиры, дома, автомобили, оборудование и другие активы.
Банкротство — это не магия, а четкий юридический механизм. Как он устроен, кто в нём участвует и как принимаются решения, смотрите в нашем видео.
Видео по теме
Кто может участвовать в торгах
Участвовать в торгах по банкротству может любой покупатель: физическое лицо, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо. Юридическое образование для этого не требуется.
Кто может участвовать:
- Физические лица (в том числе друзья или родственники банкрота, но не супруг должника).
- Юридические лица.
- Кредиторы должника (с соблюдением правил и ограничений).
- Инвесторы и посредники.
Ограничения:
- Некоторые лоты продаются в формате закрытых торгов (оружие, шифровальная техника, ядовитые вещества) — допускаются только лица, имеющие право владеть таким имуществом.
- Организаторы торгов не могут быть покупателями в этих же торгах (принцип конфликта интересов).
Списание долгов — это не только подача заявления, а комплексная работа с делом от анализа до результата. Узнайте, что входит в нашу услугу по списанию долгов.
Пошаговая инструкция для покупателя
Шаг 1. Найдите интересующий лот
Используйте ЕФРСБ или агрегаторы (например, «Витрину имущества банкротов»).
Шаг 2. Изучите извещение и документы на лот
Внимательно прочитайте:
- характеристики имущества;
- начальную цену;
- шаг аукциона (для первых и повторных торгов) или график снижения цены (для публичного предложения);
- размер задатка (обычно 10–20% от цены);
- сроки подачи заявок;
- проект договора купли-продажи.
Важно: финальную информацию всегда сверяйте с карточкой на ЕФРСБ и извещением на ЭТП.
Шаг 3. Зарегистрируйтесь на электронной площадке
Для участия в торгах необходима регистрация на конкретной ЭТП, где проводится торг. Для регистрации потребуется электронная подпись.
Шаг 4. Внесите задаток
Задаток — это сумма, обеспечивающая серьёзность намерений. Размер задатка устанавливается организатором торгов и не должен превышать 20% от цены продажи имущества. В случае победы задаток засчитывается в счёт оплаты.
Шаг 5. Подайте заявку на участие
Заявка подаётся в электронной форме через систему ЭТП в установленный срок. Пропуск срока = отказ в участии.
Заявка на участие в торгах (публичное предложение)
Шаг 6. Участвуйте в торгах
- На аукционе: делайте ставки, повышая цену на шаг аукциона. Если в течение 30 минут никто не подал новое предложение, определяется победитель.
- На публичном предложении: подавайте заявку с ценой не ниже текущей цены периода. При наличии нескольких заявок в одном периоде побеждает участник с максимальной ценой.
Шаг 7. Оформите документы
Победитель подписывает договор купли-продажи в течение 5 дней с даты получения предложения от организатора. Оплата производится в срок, указанный в договоре (обычно не позднее 30 дней).
Что нельзя продать на торгах
Не всё имущество должника подлежит реализации. Закон защищает определённые активы (ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ):
- Единственное жильё (если оно не находится в ипотеке).
- Предметы обычной домашней обстановки и обихода.
- Имущество, необходимое для профессиональной деятельности (в пределах установленного законом перечня).
- Денежные средства в размере прожиточного минимума на должника и иждивенцев.
Если у должника нет имущества или оно полностью защищено, торги не проводятся, а долги списываются на основании отчёта финансового управляющего.
Что происходит, если имущество не продано
Если имущество не было реализовано на публичном предложении, возможны следующие варианты:
- Передача кредиторам в качестве отступного — кредиторы могут принять имущество в счёт погашения долга (ст. 142.1 ФЗ № 127-ФЗ).
- Повторная попытка реализации — финансовый управляющий может выставить имущество снова по цене не ниже минимальной в публичном предложении до утверждения нового положения о реализации.
- Списание имущества — если кредиторы отказались от принятия имущества, оно может быть списано с баланса должника.
Риски и важные нюансы
Риск 1. Пропуск срока оспаривания торгов
Срок исковой давности для оспаривания торгов составляет 1 год со дня их проведения. Верховный Суд РФ в Определении от 21.04.2026 № 78-КГ26-8-КЗ подчеркнул: отсчёт срока начинается с даты проведения торгов, а не с момента, когда заинтересованное лицо фактически узнало о нарушении.
Пример из практики: должница Зайцева Е.В. оспаривала торги по продаже своей квартиры спустя 2,5 года, утверждая, что узнала о нарушении только из выписки ЕГРН. ВС РФ отказал, указав, что она должна была знать о торгах, поскольку сама инициировала процедуру банкротства, а информация публиковалась в ЕФРСБ и газете «Коммерсантъ».
Риск 2. Ошибки в документах и сроках
Неправильно оформленная заявка или пропуск срока подачи = отказ в участии. Это особенно критично на публичном предложении, где заявки принимаются в короткие периоды.
Риск 3. Обременения на имущество
Имущество, приобретённое на торгах, может иметь обременения (аресты, права третьих лиц). Перед участием рекомендуется проверить юридическую чистоту лота.
Риск 4. Недобросовестные участники («суетологи»)
На рынке есть участники, которые подают заявки без реального намерения покупать — чтобы сорвать торги или создать видимость конкуренции. Такие действия могут быть оспорены, но это дополнительный риск.
Мнение эксперта: Торги в банкротстве — это сложный, но прозрачный механизм. Для покупателей ключевое правило: внимательно читайте документы и не пропускайте сроки. На публичном предложении каждый день может стоить десятков процентов скидки. Для должников важно понимать: если вы не согласны с результатами торгов, у вас есть ровно один год на оспаривание. Пропуск этого срока — даже при наличии нарушений — лишает вас права на защиту.
Написать Ивану
в Телеграмм
Сводная таблица нормативных актов
Нормативный акт |
Что регулирует |
ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 110, 139, 213.26) |
Порядок проведения торгов в процедурах банкротства |
Общие правила проведения торгов |
|
Основания и сроки признания торгов недействительными (1 год) |
|
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание |
|
Разъяснение о начале течения срока исковой давности при оспаривании торгов |
Нужна консультация по банкротству?
Часто задаваемые вопросы
Как участвовать в торгах по банкротству?
Найдите лот на ЕФРСБ или агрегаторе, перейдите на электронную площадку, зарегистрируйтесь (понадобится электронная подпись), внесите задаток (обычно 10–20%), подайте заявку в установленный срок и участвуйте. При победе подпишите договор в течение 5 дней и оплатите имущество.
Сколько длится каждый этап торгов?
Приём заявок на первые торги обычно длится 25–30 рабочих дней, сами торги проводятся в один день. Повторные торги назначаются не ранее чем через 2 месяца после первых. Публичное предложение состоит из периодов по 5–7 рабочих дней, всего может быть 8–10 периодов снижения.
Какие документы нужны для участия в торгах?
Для физического лица: паспорт, ИНН, платёжное поручение о задатке, заявка. Для юридического лица: устав, свидетельство о регистрации, ИНН, ОГРН, документ о назначении руководителя или доверенность, платёжное поручение. Все документы подаются в электронной форме через ЭТП.
Какое имущество нельзя продать на торгах?
Не подлежат продаже: единственное жильё (если не в ипотеке), предметы обычной домашней обстановки и обихода, имущество для профессиональной деятельности, денежные средства в размере прожиточного минимума на должника и иждивенцев (ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 ФЗ № 127-ФЗ).
Что будет, если имущество не продали на торгах?
Возможны три варианта: передача имущества кредиторам в счёт погашения долга (ст. 142.1 ФЗ № 127-ФЗ), повторная попытка реализации, либо списание имущества с баланса, если кредиторы отказались его принимать.
Опыт работы: 
Выиграно дел: 
Телеграмм 
